皆さま、こんにちは。

横浜市鶴見区 屋根リフォーム・外壁塗装の専門店(株)成田屋商店、スタッフの川崎です。

いつもブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

最近、ご近所で屋根工事をしているのを見て「うちの屋根もそろそろ？」と感じた方も多いのではないでしょうか。

屋根は普段見えにくい場所だからこそ、気づかないうちに傷んでしまうこともあります。安心して暮らすためには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

この記事では、屋根材ごとの最適なメンテナンス時期や費用の目安をご紹介します。初めての方にも役立つ情報をまとめていますので、ぜひご覧ください。

横浜市、川崎市、東京23区西部にお住いの方に向けて、屋根リフォーム・外壁塗装の専門店ならではの目線でお伝えしようと思います。

▼この記事はこんな方のお役に役立ちます。▼

・横浜市、川崎市、東京23区西部で屋根工事をご検討中の方

・横浜市、川崎市、東京23区西部で屋根リフォームをご検討中の方

・横浜市、川崎市、東京23区西部で屋根修理をご検討中の方

・横浜市、川崎市、東京23区西部で外壁工事をご検討中の方

・横浜市、川崎市、東京23区西部で外壁リフォームをご検討中の方

・横浜市、川崎市、東京23区西部で外壁塗装をご検討中の方

１. 屋根のメンテナンスはなぜ重要？その理由とメリット〈横浜市〉

普段なかなか目が届かない「屋根」ですが、家の中でもっとも傷みやすい場所のひとつです。

紫外線や雨風の影響を直接受けるため、気づかないうちに劣化が進み、雨漏りや構造材の腐食につながることも。こうなると、修理費用も一気に高額になってしまいます。

そうなる前に、定期的なメンテナンスで劣化を早期発見・対処することが大切です。

メンテナンスの基本ポイント

• 定期点検を行う
  下からの目視だけでは分からないことも多いため、５年に一度は屋根のプロによる点検をおすすめします。
• 屋根・雨樋の清掃
  落ち葉やゴミのつまりが、雨水の排水を妨げて劣化を早めることも。年に1〜2回の清掃が理想です。
• 早めの対応がカギ
  「まだ大丈夫かな」と放置してしまうと、かえって費用がかさむ原因に。劣化サインは見逃さず、早めに手を打ちましょう。

【横浜市、川崎市、東京23区西部にお住いの方】

屋根リフォーム・外壁塗装のご質問等がございましたら、
お気軽に横浜市鶴見区 屋根リフォーム・外壁塗装専門店の成田屋商店へお問い合わせください。

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2. 屋根のメンテナンス時期〈横浜市〉

どの屋根材も10年に１度の点検がお家を長持ちさせるために大切です。

2-1. 瓦屋根

瓦そのものは非常に丈夫で、50年ほどの耐久性があります。

しかし、瓦を支える漆喰は10～20年ほどで劣化するため、定期的な点検・補修が必要です。また築30年以上経っていると、防水シートや下地材が劣化している可能性もあります。

2-2. スレート屋根

スレート屋根は10～15年を目安に塗装メンテナンスが必要です。

色あせやコケの付着が見え始めたら、防水性が落ちてきているサイン。放置するとひび割れや欠けなど屋根材の破損につながります。

※1990年代～2000年代前半に製造されたノンアスベスト屋根は脆く、塗装できない場合があります。その場合は、カバー工法、もしくは葺き替えを検討してみてください。

2-3. 金属屋根（ガルバリウム鋼板）

ガルバリウム鋼板はトタンより錆びに強く、15～20年を目安に塗装が必要です。お家の周辺環境や条件によっては、劣化が早まる場合もあります。

錆びが進行すると雨漏りの原因にもなるため、定期点検＆錆止めの塗装が大切です。

2-4. アスファルトシングル

最近の製品は性能が向上していますが、20～30年以上前の製品は劣化が進んでいる可能性があります。この場合は「カバー工法」や「葺き替え工事」を検討しましょう。

軽量で地震にも強い素材ですが、古くなると剥がれやめくれが起きやすくなります。

3. 屋根メンテナンスの主な種類と費用相場〈横浜市〉

横浜市鶴見区密着の屋根・外壁リフォーム専門店（株）成田屋商店では、屋根の点検からお見積もり提出までは無料で行っております。

部分補修

「費用を抑えて必要な箇所だけ直したい」方におすすめの方法です。瓦のズレや漆喰補修、棟板金の浮きなど、部分的な不具合にも対応しております。

▶ 費用目安：数万円～（状況により変動）※場所によっては仮設足場が必要になることもあり、その場合は部分足場の費用が発生します。

屋根カバー工法

既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法で、廃材が少なく、工期も短め。屋根材がそこまで傷んでいない場合に適しています。

屋根の葺き替えよりもリーズナブルで、屋根塗装よりも長持ちするのでおすすめです。防水性・断熱性の向上も期待でき、リフォームとして最近人気の高い方法です。

屋根の葺き替え工事

既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しくする本格的なリフォームです。

築年数が長く、ルーフィングや野地板が劣化している場合には、葺き替えが適しています。耐震性・防水性の強化にもつながります。

４. 【屋根メンテナンス】まとめ 〈横浜市〉

屋根は雨風や紫外線の影響を受けやすく、知らないうちに劣化が進みます。長期間放っておくと雨漏りや下地の腐食など、大規模な修理が必要になることも。

どの屋根材であっても１０年に１度を目安に時期に点検を行うことで、家を長持ちさせることができます。

特に築年数の経った住宅は、カバー工法や葺き替えの検討も視野に入れましょう。まずは信頼できる業者に相談し、屋根の点検・診断から始めてみてください！

【横浜市・川崎市・東京23区西部の皆さま】
屋根の点検や補修のご相談は、横浜市鶴見区の屋根リフォーム・外壁塗装の専門店「成田屋商店」へお気軽にお問い合わせください。

今なら、ご相談・お見積り・診断を無料で承っております。

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記事監修者

屋根・外壁の達人

代表取締役　成田 健
保有資格：かわらぶき技能士/瓦屋根工事技士/瓦屋根診断技士/一般建築物石綿含有建材調査者

屋根の修理・外壁塗装の専門店として、横浜市、川崎市、東京23区西部の皆様に向けて有益な情報を発信しています。お客様の疑問に答え、分かりやすい情報提供を心がけています。

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